業界構造を理解する
不動産・建設業界はサプライチェーンが長く、プレイヤーごとに役割が異なります。土地を仕入れて開発するのがデベロッパー、設計・施工を担うのがゼネコン、戸建を量産するのがハウスメーカー、賃貸物件を管理するのが不動産管理会社です。
プロジェクト期間が10年単位に及ぶため、長期視点で物事を考えられる人材が好まれます。
デベロッパー（不動産）の選考
三井不動産・三菱地所・東京建物・住友不動産など、デベロッパーは新卒採用倍率が極めて高い業界です。
- •「街づくり」への原体験・想いが必須
- •代表的な再開発プロジェクトを3つ以上知っている
- •数字（投資判断・収支）への感度
- •ステークホルダー調整力（行政・テナント・住民）
ゼネコン（建設）の選考
スーパーゼネコン（鹿島・大林・大成・清水・竹中）はそれぞれ強みが異なります。技術系職と事務系職で評価軸も変わります。
技術系では工学系の専門性、事務系では現場のチームをマネジメントする力が問われます。
頻出質問
- •「街づくりに関心を持ったきっかけは？」
- •「印象に残っている建築物・街は？なぜ？」
- •「長期プロジェクトで挫折せずやり切った経験は？」
- •「デベロッパーとゼネコンの違いをどう理解していますか？」
- •「弊社の代表的な開発プロジェクトを知っていますか？」
差がつく準備
- •実際に都市開発プロジェクトの現場を見に行く（虎ノ門ヒルズ・有明・湾岸エリア等）
- •建築・都市計画の本を1冊読む
- •OB訪問で「現場のリアルな仕事」を聞く
- •中期経営計画から海外事業・サステナビリティ戦略を把握